Áreas de actuación

Compraventa de inmuebles en Mallorca

Cuento con amplia experiencia en litigios que derivan de contratos de compraventa de inmuebles, opciones de compra, permutas, extinciones de condominio, constitución y/o extinción de servidumbres, usufructos así como cualquier negocio jurídico que tenga por objeto un bien inmueble. Contrato de compraventa sobre plano, resolución de contrato por incumplimiento del promotor. Contrato llave en mano. Resolución de contratos de multipropiedad. Asesoro a particulares y empresas en todo el proceso de adquisición y/o venta de inmuebles urbanos o rústicos resolviendo cualquier duda, incidencia o particularidad que pudiera suscitarse en la transmisión de la propiedad; constitución y cancelación de hipotecas y otras cargas, embargos, subastas, inscripción registral, implicaciones fiscales, adaptación de realidad catastral y registral, deslindes inmobiliarios, excesos y faltas de cabida, verificación de la documentación necesaria de la compraventa, preparación de minuta notarial, asistencia letrada al acto de la venta, etc.

Derecho de la construcción

Defiendo y asesoro a particulares y empresas en asuntos relacionados con el derecho de la construcción de inmuebles. Asesoramiento y redacción de  contratos de ejecución de obra de promotor, contratos de ejecución de obra de constructor, industriales e instaladores, contratos de Project Management, contratos de suministros de materiales de construcción y de prestación de servicios profesionales, contratos de permuta a cambio de edificación futura, declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal.
Experto en la Ley de Ordenación de la Edificación y en la defensa de los distintos agentes que intervienen en el proceso constructivo, así como en pleitos relacionados con vicios de la construcción, mala praxis de profesionales, responsabilidad decenal, así como procedimientos judiciales que derivan de defectos ocultos de materiales o incumplimiento en la entrega de los mismos. 

Arrendamientos urbanos

Asesoro a particulares y empresas en materia de arrendamientos urbanos. Redacción de contratos de arrendamiento y resolución judicial de los mismos en caso de incumplimiento. Desahucio por falta de pago. Desahucio express. Desahucio por precario. Desahucio por finalización del plazo contractual. Desahucio por incumplimiento de condiciones del contrato. Desahucio de ocupas. Interdictos para recuperar la posesión de un inmueble. Exenciones a la prórroga forzosa de contratos antiguos. Experto en la Ley de Arrendamientos Urbanos y contratos de alquiler turístico y alquiler vacacional.

Derecho urbanístico, derecho registral y asesoramiento tributario de operaciones inmobiliarias.

Asesoramiento a particulares y empresas en materia de planeamiento (certificaciones urbanísticas) y gestión urbanística (Juntas de Compensación), licencias de obras, expedientes de disciplina urbanística y de restablecimiento de la legalidad urbanística. Inscripción registral de inmuebles (inmatriculaciones, reanudación de tracto, cancelación de cargas y gravámenes). Fiscalidad de operaciones inmobiliarias y de las empresas inmobiliarias. SOCIMIS (Sociedades de inversión en el mercado inmobiliario).

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Juan Feliu Duran Abogado en los Juzgados y tribunales de Palma de Mallorca.
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